概要・仕上表
| 名称 | ZOOM日本橋浜町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町三丁目２１番１（地番） |
| 住居表示 | 東京都中央区日本橋浜町三丁目２4番2号 |
| 交通 | 都営地下鉄新宿線「浜町」駅：徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅：徒歩6分 都営地下鉄浅草線、東京メトロ日比谷線「人形町」駅：徒歩９分 都営地下鉄新宿線、大江戸線「森下」駅：徒歩10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 244.71㎡（実測） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域地区 | 防火地域、人形町・浜町河岸地区地区計画区域 |
| 建ペイ率 | 80％（耐火建築物により100％） |
| 容積率 | 500％（地区計画制度による容積率の緩和適用により566.66％） |
| 接面道路 | 南西側 約11.０0ｍ（公道）、北西側 約8.00ｍ（公道） |
| 建築面積 | 170.35㎡ |
| 建築延床面積 | 1,670.56㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 地下1階建 |
| 総戸数 | 33戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 40.930㎡～41.245㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| バルコニー面積 | 7.52㎡～7.63㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物竣工 | 平成30年2月8日（検査済証取得日） |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 フレグライン建築設計 |
| 構造設計 | 有限会社 Ｈ＆Ａ構造研究所 |
| 施工 | 野村建設工業株式会社 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 確認検査機関 | ユーディーアイ確認検査 株式会社 |
| 建築確認番号 | 平成28年8月25日 第16UDI1T建00907号 平成30年1月12日 第16UDI1T建00907-2号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
［専有部分］
| 電気 | 東京電力 全タイプ:容量50A（5kVA）まで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・LDKにアウトレットを設置（各戸２回線引込み可） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に2ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） ※A・C1・C2・C3タイプはカウンターキッチン |
| トイレ | 暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1216（全タイプ） |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚 |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付オートロック解除ボタン付） （火災警報機能付） |
［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 90m／min |
|---|---|
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 （敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーターホール・ エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・ 粗大ゴミ置場・駐車場・駐輪場・ペット足洗い場・倉庫・防災備蓄倉庫 |
| TVアンテナ | CATV（スカパーJSAT株式会社） ※対応チューナーは別途 ※一般放送以外の有料放送に関してはスカパーJSATと別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 非常警報・消火器・共同住宅用自動火災報知設備・避雷針設備・スプリンクラー設備・連結送水管設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランスホール内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・クリーニングボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 1階棟内に設置 |
〈 内 部 〉 ［ 共用部分］
| 室名 | 床 | 壁 | 天井 |
|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル | 天然石貼・リン酸処理鋼板 | アクリル系塗装（一部天然石貼） |
| エントランスホール | 磁器質タイル | 天然石貼・リン酸処理鋼板 | アクリル系塗装（一部天然石貼） |
| エレベーターホール | 磁器質タイル | アクリル系塗材 | ウレタン系塗装 |
| 管理室 | 長尺ノンスリップシート | ビニールクロス | ビニールクロス |
| ゴミ置室 | 防塵塗装 | EP塗装 | EP塗装 |
| 駐輪場 | コンクリート金ゴテ | コンクリート打ち放し | リシン吹付 |
〈 外 部 〉
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | コンクリート打放し（撥水剤塗布）及び磁器質タイル |
| バルコニー | 床：長尺ノンスリップシート 壁：コンクリート打ち放し（撥水剤塗布）及び磁器質タイル・ガラス手摺 |
| アプローチ | 床：磁器質タイル |
| 共用廊下 | 床：長尺ノンスリップシート 壁：コンクリート打ち放し（撥水剤塗布）・アルミ手摺 |
| 共用階段 | 床：長尺ノンスリップシート 壁：コンクリート打ち放し（撥水剤塗布）・ガラス手摺 |
〈 内 部 〉 ［ 専有部分］
| 室名 | タイプ | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 全タイプ | 硬質塩ビタイル | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上がり框：天然大理石・ドレスアップミラー・耐震枠・人感センサー |
| 廊下 | 全タイプ | 木製フロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 物入（Aタイプのみ） |
| 洋室・LDK | 全タイプ | 木製フロア | ソフト巾木 | ビニールクロス （一部モザイクタイル： C1,C2,C3タイプのみ） |
ビニールクロス | 物入（A・C1・C2・C3タイプのみ）・カウンター（Bタイプのみ）・カーテンボックス |
| クローゼット | 全タイプ | 木製フロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ・棚 |
| トイレ | 全タイプ | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ペーパーホルダー・吊戸棚・カウンター（B・C1・C2・C3タイプのみ）・暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ |
| 洗面脱衣室 | 全タイプ | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・カウンター（Bタイプのみ） |
| キッチン | C1・C2・C3 | システムキッチン：L＝１,８００ ３口ガスコンロ（グリル付）・ハンドシャワー水栓 | 人造大理石トップ・キッチン壁面パネル | |||
| A・B | システムキッチン：L＝１,９５０ ３口ガスコンロ（グリル付）・ハンドシャワー水栓 | 人造大理石トップ・耐震ラッチ・キッチン壁面パネル | ||||
| バスルーム | 全タイプ | 1点式UB：浴室換気乾燥機付・追焚機能付 1２１６ | サーモスタット付混合水栓・スイッチ付メタル調シャワー・ ランドリーパイプ |
|||
■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
