GOOD DESIGN AWARD | 不動産投資のマンション経営はトーシンパートナーズ - Page 2

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ZOOM渋谷神山町　【2019年度】

渋谷・松濤に建つ集合住宅にふさわしいモダンかつ多様性のある外観デザインがまず素晴らしいと感じた。1階のアプローチ+エントランスホールはギャラリーがブティックのようでもあり、都市空間のアクセントとしても効いている。住戸プランは主要な住戸が、間口2.8メートル奥行12メートルと非常に攻めた形状をしているが、そうした特徴的な空間を価値に転換するために躯体と造作との仕上げの整理、キッチンや収納、間仕切りに至るまでスケールや素材に対して細やかにデザインがされており、それら全体が高いレベルで統合されている。

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ZOOM北新宿　【2019年度】

新宿区大久保裏の雑然とした住宅地に立地する中規模の集合住宅であるが、簡明なコンクリート造のグリッドを基調とした構成をとり、また細部にまで行き届いた設計者のコントロールとそれに応えた施工精度の高さによって、整然とした秩序性を周囲に放ち、エリアの価値向上に寄与している。またこういった建物の込み入った地域では、遠景は得られづらく、近景で建築は人々に捉えられることになるが、その際に重要となるのは、ファサードというよりは、むしろ軒等の「上げ裏」面である。ここを木貼り仕上げとしてデザインのポイントとすることは、その意味でも理にかなって頷ける。稠密市街地内の中規模集合住宅の回答として適切であり、質も高いため評価した。

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ZOOM両国　【2018年度】

共同住宅のファサードデザインにおいて重視されがちである手すりや外壁の素材に対し、「見上げ」によって軒裏にフォーカスしている点はファサードデザインにおいて１つの発見であると言える。腰壁のデザインは、住まい手が部屋側から味わうことができない要素だが、軒裏は室内やバルコニーからも味わうことができる。軒裏のデザインは天井を吊るすことになり、コスト面からは難しい面もあるが、さらにこれを突き詰める取り組みが生まれることを期待したい。

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ZOOM芝浦　【2017年度】

建築のボリューム制限のなかで、各住居の断面形状を工夫することで、床面積以上の広さを獲得している。全ての住戸は天井の高い空間とロフトをもち、集合住宅市場における差異化が図られている。しかしながらそれ以上に重要な点は、居住者のライフスタイルに対して柔軟な空間構成になっていることであり、日常生活の豊かさを引き出す良質なストックとなっていることである。断面的な工夫は建築デザインの醍醐味であり建築家が腕を振るうべき領域であるが、既存の物件メディアではなかなか伝わりにくい。事業者と建築家の相互理解のもとに実現したこのようなプロジェクトを通して、良質なストック形成が進むことを期待する。

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ZOOM六本木　【2016年度】

一室をとってロフト付き1.5層のインテリアというのはさほど目新しくないが、それを組み合わせ高層化すると独特な表情を帯びる。隣の1.0層の普通の階高の集合住宅があるので、比較しそれが特に感じられるのが面白い。こういう取り組みが増えて、高さ方向の変化や空間ボリュームで住戸の大きさを捉えることの可能性がマンション市場で拡大することも期待したい。

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ZOOM東陽町　【2016年度】

単調になりがちな集合住宅の通り沿いの表情を、バルコニー面の4種類の素材の組み合わせや、手すりの奥行きの微妙な変化等によって、親しみやすいスケールに分割され変化に富んだものにしている点が評価された。

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ZOOM目黒　【2015年度】

敷地の制約から各住居のプランは狭小な床面積になってしまう制約を逆手に取り、階高を通常の1.5倍にとって空間に特徴と贅沢さを与えている。機転の効いたデザイン。

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ZOOM西新宿　【2015年度】

都心に近い立地に典型的な間口の狭い敷地でのマンション開発だが、単調なバルコニーが並ぶ外観を避け、繊細な材料選択と立面構成により、都市景観に適度な変化と刺激を与えている点に設計者の力量が現れている。

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ZOOM池尻大橋　【2014年度】

本提案の敷地は幹線道路と生活道路の交差点にある。ややもすると外装が単調になりがちなマンションであるが、本提案では、この立地特性を踏まえ、外装仕上げに関して、様々な位置と距離から、誰にとってどう感じられるかを意識して、細かな配慮を伴った計画を施している点が評価された。

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