今後も拡大する首都圏の単身者需要

ターゲットは、首都圏に住む単身者です。その中でも東京は特に需要が高く、2020 年の国勢調査によると約362 万人いると言われています。大学や企業が集中する首都圏は地方からの人口流入も多く、その数は今後も安定して推移すると予測されます。さらにSOHO やセカンドハウスなど、首都圏ではマンションの賃貸需要が拡大しています。

高い入居率を誇るブランド力

「フェニックス」や「ZOOM 」など、これまで展開してきたマンションシリーズは、築年が古くなっても高い入居率を誇ります。デザイン、設備、セキュリティなど、あらゆる面でクオリティにこだわり、長く愛されるマンションづくりを心がけています。このクオリティへのこだわりは国内外で高く評価され、グッドデザイン賞や海外のデザイン賞・建築賞を数多く受賞しています。

設備管理

マンションの各種設備については、オンラインによる24時間監視、定期的な保守点検を行っています。また、共用設備に関するお問合せには、グループ会社のLENZ DXが迅速に対応します。

清掃

各マンションに清掃スタッフを配置して、共用部の日常清掃やゴミ置場の整備およびゴミ出しなどを行っています。

建物の点検・修繕

トーシンパートナーズグループでは、長期間にわたり資産価値を保ち続けるために、30年サイクルの長期修繕計画を策定。建物の日常巡回点検を行い、マンションの劣化などの状況に基づき長期修繕計画の見直しを提案しています。

管理規約の策定

標準管理規約に基づいて、マンションごとに構造規模や地域性を考慮した管理規約を作成。規約改定の提案も行います。

定期総会・臨時総会の開催

管理組合の予算案や決算書を作成して、収支状況の報告を行います。総会資料の作成と送付、総会の準備や補助なども代行します。

管理組合運営のアドバイス

総会での提案事項の検討や総会の運営を行います。また、防火管理業務の補助や駐車場・駐輪場の使用届出書の受理代行、保険契約の代行なども行います。

事務管理

管理費や修繕積立金の収納保管、家賃未納者への督促を行います。領収書の整理や保管、諸経費の支払いを行い、会計帳簿に記帳します。

季刊情報誌「TOHSHIN SYNAPSE」

資産運用に関する幅広い情報を様々な角度から取り上げ、年4回オーナー様のお手元へお届けします。マンション経営のみならず、日常生活のさまざまなシーンでご活用いただけます。

オーナー様専用アプリ LENZ（レンズ）

所有物件の賃貸状況や毎月の入出金情報の確認、お役立ち情報や最新ニュースの配信、チャットによるご相談への回答など、マンション経営のあらゆるシーンを手軽に管理できるオーナー様専用アプリをご用意。契約更新時のご回答もアプリから行えるなど、オーナー様のマンション経営を強力にサポートいたします。

長期メンテナンス保証 SUSTAIN（サステイン）

マンション経営のリスクの一つである設備に関する費用負担。トーシンパートナーズグループではオーナー様のご不安を軽減するため、特定7 項目の設備費用や内装費用についてお引き渡しから10 年間保証するサービスを提供しています。さらに、所定の条件を満たし永年保証プランに移行すると、保証期間が延長になり永年保証に。そして特定7 項目の保証だけでなく、すべてのメンテナンス費用が無償になり安心がつづきます。

ホールディングス体制への移行

トーシンパートナーズグループは、2022年3月にトーシンパートナーズホールディングスを親会社とする持株会社体制に移行。建物管理、賃貸管理を行うLENZ DXのほか、住まいをお探しのお客様にご希望に合わせてお部屋を紹介する賃貸仲介事業を行うFINDERS、お部屋を借りる際に必要な「連帯保証人」を個人に代わり引き受ける家賃債務保証事業を行うトーシンライフサポートなど、マンション経営に関連する業務をグループで一貫して行うことで、オーナー様のさらなる安心につながります。

DX推進の取り組み

2021年6月に、スマートフォンアプリやWEBシステムの受託開発を行うメリオフトゥーロがグループに加わり、さらに2024年11月には、スマートロックや電気錠の企画・開発・販売を手がけるエナスピレーションを子会社化しました。豊富な開発実績を持つグループ会社があることで、自社アプリ「LENZ」のユーザビリティ改善やコンテンツの追加開発をスピーディに実行することができます。そして、長期的には高い技術力と研究開発力を活かし、マンションブランドの付加価値をさらに高めるようなIoT機器やソフトウェア等の開発を目指します。今後も多様化する顧客ニーズへの対応と、さらなる経営効率の向上を図るため、経営戦略の一つとしてDXを推進してまいります。