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- 3.マネージメントシステムについて
入居者の審査契約の代行
原則として、家賃滞納保証会社を使用した入居者審査を行うことで、家賃滞納リスクを軽減。連帯保証人無しでの契約も可能となり、入居希望者の契約率が高まります。
契約期間の制限はなく、月額家賃がオーナー様の収入となります。また更新料などの一時的な収入も、契約条件によっては得ることができます。
弊社がお部屋を査定賃料の90％の条件で借上げる「借上賃貸借契約」により、実際の入居・空室に関わらず、オーナー様には一定額の賃料を保証いたします。
| 管理代行システム | 借上システム | |
|---|---|---|
| 契約期間 | 2年自動更新 | 原則2年ごと更新 |
| 保証率の見直し | 保証はありません | 原則2年ごとの 更新時に見直し |
| 家賃の見直し | 賃貸借契約更新、 再募集時に見直し |
原則2年ごとの 更新時に見直し |
| 空室の発生 | 保証はありません | 保証いたします |
| 礼金の扱い | 家賃1ヶ月相当分を事務手数料として当社が取得 | 全額当社が取得 |
| 敷金の扱い | 原則全額当社が預かります | 原則全額当社が預かります |
| 更新料の扱い | 設定家賃の0.5ヶ月分を事務手数料として当社が取得 | 全額当社が取得 |
| 賃料送金日 | 入居者からの 入金確認後10日前後 |
当月20日前後 |
賃料98,000円で賃貸契約した場合の月額収入試算例
※当社査定基準により契約期間等も異なります。
またお受けできない場合もございます。
