MANAGEMENT
マンション経営とは
将来に備える。
将来を豊かにする。

数ある資産運用の中でも、無理せず始められ、将来にわたって安定的に収入を得られる資産運用です。 家族のために、自分のために。将来何かをしたい、しなければと思ったときに頼れる未来の安心のための資産を。

マンション経営の仕組み

マンション経営とは、マンションを購入しご自身が住むのではなく、お部屋を探している人に賃貸することにより、長期的に家賃収入を得る資産形成です。 また、マンションの購入は金融機関からのお借り入れ(ローン)を活用することで、無理なく始めることができます。

マンション経営のメリット

 
Merit 01
収入源として
長期的に安定した家賃収入が見込めるので、
私的年金として活用できます。

人生100年時代。年金支給年齢の引き上げ、年金支給額の引き下げ、高齢者への医療・介護費用の個人負担の増加など、将来への不安要素は増えるばかりです。また、ゆとりある老後に必要なひと月あたりの生活費は35万円以上というデータもあり、公的年金だけでは不安が残ります。 マンション経営がもたらしてくれる安心の1つに、長期的に安定した家賃収入が挙げられます。家賃収入を私的年金として活用すれば、豊かなセカンドライフを送ることができるでしょう。

 
Merit 02
生命保険代わりとして
もしものときに、大切な家族に、家賃収入が
見込める資産を残すことができます。

マンションを購入する際に組む住宅ローンには、基本的に団体信用生命保険の加入がセットになります。返済の途中でオーナー様に万が一のことがあった場合に、住宅ローンの残債がこの保険で完済される仕組みです。 マンション経営は、大切なご家族にマンションという資産を相続できるという意味で大きな安心となり、生命保険代わりとしてマンション経営を始める方も増えています。

 
Merit 03
実物資産として
マンションは実物が残る資産。インフレ時でも
資産が目減りしにくいという特徴があります。

現金の価値が下がるインフレ時において、不動産などの“物(モノ)”を所有していれば、資産の目減りを防ぐことができます。 経済環境の変化にかかわらず、確実に手元に資産を残せるマンション経営は、比較的リスクが少ない資産運用といわれています。

マンション経営のQ&A

どのような人がマンション経営をしていますか?
職種は会社経営者、医師、会社員、公務員の方など、年齢問わず幅広く様々な方がマンション経営に取り組まれています。
オーナー様の声
入居者の募集などわずらわしい事務手続きはありますか?
マンション経営には必要な事務手続きも多く、わずらわしく感じることがあるかもしれません。トーシンパートナーズでは、そのわずらわしさを少しでも解消するために、グループ一丸となってサポート体制を整えるとともに、入出金管理やチャット機能を備えた専用アプリの開発など、先駆的なサービスを提供しています。
安心のアフターフォロー
マンションが空室になってしまうリスクはありますか?
空室が発生するリスクはございます。そのため、トーシンパートナーズでは利便性の高いエリアに限定して土地の仕入れを行い、あらゆる面でクオリティにこだわったマンションを開発しています。また、グループ会社のトーシンコミュニティーでご用意している「借上システム」をお選びいただくことで、長期空室のリスクを防ぐことができます。
ニーズに合わせたご提案
入居者が家賃を滞納してしまうことはありませんか?
入居者が家賃を滞納するリスクはございます。当社グループでは、家賃債務保証事業を行うトーシンライフサポートにより、厳格な入居者審査を行い家賃滞納リスクを抑制しています。また、万が一滞納した際には賃料の立て替えや立ち退きの際の原状回復費用もサポートするなど、ご安心いただける体制を整えています。
トーシンライフサポートHP
入居者が退居した場合、オーナーの費用負担は発生しますか?
経年劣化による設備の故障や通常損耗にかかる原状回復費用などはオーナー様に負担していただくことになります。トーシンパートナーズグループでは、オーナー様のご不安を軽減するため、特定7 項目(※)の設備費用や内装費用についてお引き渡しから10 年間保証する「SUSTAIN」というサービスを提供しています。
(※)エアコン、給湯器、浴室乾燥機、温水洗浄便座、水栓器具、クロス、ハウスクリーニング
SUSTAINについて
購入した会社が倒産してしまうとどうなりますか?
たとえ購入した会社が倒産してしまっても、マンションはオーナー様の所有物として残ります。特段わずらわしいお手続きもなく、マンション経営を続けていただけますのでご安心ください。
トーシンコミュニティーHP
マンションを将来売却することは可能ですか?
可能です。当社でも中古マンションのお取引に関して豊富な実績がございますので、オーナー様のご要望をお伺いしながら最適なお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談ください。
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