マンション経営は
豊かな暮らしの防衛策。

マンション経営とは、マンションの一室を購入して賃貸に出し家賃収入を得ること。いわゆる不動産投資の一種ですが、買った金額よりも高く売って利益を得るような投資ではなく、長期に渡って家賃収入を得ながらじっくりと資産を増やしていくという投資です。ご退官後の生活をより豊かなものにするために、大切な資産を守り育てるという防衛策になると言えます。

マンション経営の仕組みイメージ

ご退官後の不労所得になる

管理は管理会社にすべて任せられるので、ローン完済後は家賃収入が不労所得となります。ご退官後の私的年金として活用すれば、豊かなセカンドライフを送ることができます。

生命保険の代わりになる

マンションを投資用ローンで購入すると、同時に「団体信用生命保険」に加入することになります。万が一死亡もしくは高度障害等でローン返済が不可能となった場合は、保険によってローン残債が支払われ、無借金のマンションとその後の家賃収入がご家族に残ります。

少額の資金ではじめられる

マンションは投資用ローンを組んで購入できるので、何千万円もの金額を最初に用意する必要はありません。毎月のローン返済は家賃収入で大部分をまかなうことができ、負担は少額ですみます。
※金融機関のローン審査によっては投資用ローンを組めない場合もあります。

マンション経営をはじめられた自衛官の皆さまから
たくさんの高評価をいただいております。

海上自衛隊 A様　31歳（ご年収700万円）
■31歳時に2戸購入

同僚の話を聞いて興味を持ち、実際に聞いたらもっと興味を持った。

きっかけは、すでにマンション経営をはじめていた同僚の話でした。最初は生命保険の話をしていたところ、その同僚は今まで入っていた生命保険を解約して、投資用のマンションを購入したということで、なんで？と思いましたね。「団体信用生命保険」というものがあるらしく、生命保険より支払いが少なくて、しかも補償が大きいというので、生命保険に入ろうと思っていた自分は興味を持ちました。
早速、同僚に紹介してもらったトーシンパートナーズさんに直接話をお聞きして、最初はそんなうまい話はあやしいと思いましたが、マンションはローンで購入することや、「団体信用生命保険」の保険料はローン金利に含まれていること、また、もしもの時にはローン残債が無くなり、家族にマンションとその家賃収入を遺せることなど、ていねいに説明してもらい、よく理解でき納得しました。将来の相続のことまで教えていただき、せっかくならと思い、2人の子どもたちのことを考えて今回2戸同時に購入しました。

陸上自衛隊 B様 47歳（ご年収1000万円）
■45歳時に3戸購入

将来、年金だけで暮らしていけるのだろうか、という不安がなくなりました。

自衛官の定年は早いので、退職後の生活にはいろいろな不安を感じていました。特に、老後は本当に年金だけで暮らしていけるのだろうかと…。年金以外にも収入源をつくることができないか、と考えいろいろ調べていたところ、マンション経営が将来は不労所得になる、という記事を読みました。でも、何千万円ものマンションを購入し、大家さんとして入居者の管理をしていくことは、自分には無理だと思いました。しかしその記事には、賃貸管理などはすべて専門の会社に委託でき、自分は家賃の振り込みを確認するだけでよいということも書かれており、詳しい話を聞いてみることにしました。記事の発信元であったトーシンパートナーズさんに問い合わせて、マンション経営の基礎を教えていただき、賃貸管理のことも理解でき、本当に自分は何もしなくていいんだということがわかりました。ローン支払中は家賃収入があるので、少しの負担ですみ、ローンが終わったら家賃収入を生活費にできる。管理も任せられるので、まさしく不労所得になります。今から老後の年金生活が楽しみです。