マンションは大きな買い物ですが、基本的にローンを家賃で返済していくので、ある程度期間をかけることで勝手に資産形成できるのが良いと思います。

概要

物件	東京都・神奈川県に新築・中古マンションを1戸ずつ購入	決め手	・物件（立地、クオリティ） ・営業担当/会社の信頼度
目的	資産運用	その他	トーシンパートナーズ物件（ZOOM）の元入居者（目黒区）

弊社マンションにお住まいになってのご感想をお聞かせいただけますか？

K・Kさん：当時は目黒区にあるZOOMに住んでいましたが、駅近だし、住みたいと思える立地にあったのでZOOMは結構気に入っていましたね。デザインは外観が綺麗でカッコよくかなり目立つのに対して部屋の中はシンプルだったのですごく使いやすかったです。あと人をたくさん呼んで自慢したくなるくらいの物件グレードだったのでステータスを感じていました(笑)。「デザイン性もあり、住みやすい。」その両方を兼ね備えていた物件だったなと思います。

オーナーとして物件を貸す立場になったわけですが、それまでにどのようなことを考えられましたか？

K・Kさん：最初に購入した物件は新築の物件で、初めてということもあったので営業担当の方から話をよく聞いたりして時間はかかりました。でも2戸目の中古物件は決断早かったと思います。１つしかないので、自分がいいなと思ったら、同時に他の人にとっても、良いと感じるのでスピード勝負なのだなと実感しました。私は元々入居者だったこともあって、トーシンさんの物件は見なくてもイメージは湧きます。なので「自分自身住みたいと思えるか」という感覚を大切にしていましたね。あとは立地や再開発などあらかじめピンとくる物件の条件を決めておいて、良いと思ったらすぐに判断できるようにしていました。

不動産投資を始めてみて、実際にどうですか？

K・Kさん：そうですね。私は口座にお金が入っていると使ってしまうタイプなので、割の良い定期預金のつもり、積み立て感覚で運用しています。たまにオーナー専用アプリ(LENZ)で所有物件の入出金状況を見たり、不動産関連のコラムを読んだりしています。確定申告の時も必要な情報をすぐ取得できるので便利ですよね。

現在、不動産投資を検討している方にむけてアドバイスをお願いします

K・Kさん：マンションは大きな買い物ですが、基本的にローンを家賃で返済していくので、ある程度期間をかけることで勝手に資産形成できるのが良いと思います。あと私は、もっと早く始めれば良かったと思っています。ローンの支払いを早く始めれば、その分完済の時期も早まり、不労収入を早い段階で得ることができます。自分の給料で稼ぐには限界があるので、その意味でもなるべく早く始めた方が良いと思います。

インタビュー日

2023/03/13