東京は開発が盛んで「すごいことになっていくんだな」という期待感がありました。

概要

物件	東京都・中央区/渋谷区に新築物件を3戸所有。	ご購入の年齢	50代半ば
目的	・相続税対策 ・生命保険	決め手	営業担当者の熱意

ご購入前の不動産投資の印象はいかがでしたか？

元々銀行さんからのお誘いで投資信託はやっていたのですが、それ以外の投資についてはあまり考えていなかったので、不動産投資はまったく興味がなかったんですよね。あとは不動産って買った時に一番価格が高くて、所有後はどんどん価値が下がるイメージがあったり、地方に住んでいて東京の状況なんてわからなかったので、手を出さないようにしていました。

不動産投資を検討するに至ってはどのような経緯があったのでしょうか。

投資にはあまり関心はなかったのですが、「年齢的にそろそろ相続の事は考えないとな。」とは思っていたんですよね。そんな時にトーシンさんと別の不動産投資会社の2社からお誘いがあって、別会社の方とは会いはしなかったんですが、トーシンさんは営業担当者がとてもアツい方で、まさに考えていた相続税対策として使えるという事で気になったので、実際に会ってお話を聞いてから不動産投資について考えるようになりましたね。相続税対策を目的に検討し始ました。

お話を聞かれたうえで不動産投資を選ばれたご理由について教えてください。

そもそもの目的である相続で、現金をそのまま持っているのは良くないし、そしたら実物資産の方が良いのかもと思ったんですよね。ただ金投資は興味ないし、それなら不動産投資？となったときに相続する際には現金よりも優位性があって、生命保険効果で家族にも資産を遺せることなど、メリットがしっかりあったので、「自分ができる範囲であればやってみよう！」と思って、不動産投資を選びました。

東京で3部屋所有されていますが、東京の物件を選ばれたご理由について教えてください。

まずは、トーシンさんの営業担当者からの強いプッシュですね。「東京だから良いんだ！」という説明を受けたことと、会いはしませんでしたが別会社の方からも「名古屋や大阪ではなく、東京を選んだ方がいい」と言われたり、東京在住の知り合いにも物件の立地について褒められたり、トーシンさん以外の方からのプッシュもあったので、背中を押された気がします。あとはやっぱり東京の方は開発がすごく盛んで「これからどんどんすごいことになっていくんだな。」と期待感もあり、離れた場所であっても東京で所有した方がよいと思ったので、東京の物件を選びました。

Ｅ･Ｉさんが考える不動産投資に向いている方はどんな方だと思いますか？

不動産投資を長い目で見られる方が良いと思います。短期で利益を得ようとする方にはあまり向いていないんじゃないかなと思います。私は相続目的ですが、税金の関係もあって5年所有してみて、その後はその時の状況に合わせて持ち続けたり売却したり色々考えようと思っているので、まずは5年所有できる方など長期の運用をしたい方には不動産投資が向いていると思いますね。

インタビュー日

2023/9/29