OUTLINE
物件概要
| 名称 | ZOOM調布小島町 |
| 所在地 | 東京都調布市小島町二丁目36番10（地番） |
| 住所 | 東京都調布市小島町二丁目36番地10 |
| 交通 | 京王線「調布」駅 徒歩5分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 504.11㎡（実測） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域地区 | 準防火地域、31m高度地区、調布駅周辺地区地区計画区域 |
| 建ペイ率 | 80%（準防火地域内の準耐火建築物により9０%） |
| 容積率 | 300% |
| 接面道路 | 東側 約15.000m（公道） |
| 建築面積 | 320.00㎡ |
| 建築延床面積 | 1886.66㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 57戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.618㎡〜31.108㎡ |
| 間取り | 1DK |
| バルコニー面積 | 2.82㎡～6.67㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 20.08㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物建築年月 | 2022年5月 |
| 引渡し可能年月 | 2022年5月 |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 イクス･アーク都市設計一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 ビームス･デザイン･コンサルタント一級建築士事務所 株式会社 ビームス･デザイン･コンサルタント品川支社一級建築士事務所 |
| 施工 | 住協建設 株式会社 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週５日、2.5時間（引渡し時） |
| 確認検査機関 | 株式会社 グッド･アイズ建築検査機構 |
| 建築確認番号 | 2020年11月13日 GEA2011-10985 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要
［専有部分］
| 電気 | 容量40Aまで契約可能 |
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・シューズクローク・ルーフバルコニー |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・DKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み済） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置（G・Jタイプのみ2ヶ所） |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入（Bタイプ除く）・シューズクローク（Bタイプのみ）・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様・流し台） |
| トイレ | シャワー付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗濯機置場 | 防水パン |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン（Iタイプのみ)・吊戸棚（Iタイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置（ＴＶモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
［共用部分］
| エレベーター | 6人乗り1基 90m／min |
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・エレベーターホール・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・防災備蓄倉庫・倉庫・ゴミ置室・ ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐車場・駐輪場・バイク置場・ペット足洗い場・バルコニー・ルーフバルコニー・荷捌き駐車スペース |
| ＴＶ視聴施設 | 共同視聴アンテナ（UHF・BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー!と別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明 |
| 防災設備 | 消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロック・各所防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| バイク置場 | 敷地内に設置 |
■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。