OUTLINE物件概要
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物件概要
| 名称 | ZOOM目黒かむろ坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山台一丁目141番地3（地番） |
| 住居表示 | 東京都品川区小山台1丁目13番17号 |
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 : 徒歩7分 東急目黒線「不動前」駅 : 徒歩10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 512.01㎡（実測・道路後退面積含む） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域地区 | 防火地域、小山台一丁目地区（防災街区整備地区計画）、新防火地域、最低高さ7m、 第3種高度地区、日影規制5h-3h/4.0m |
| 建ペイ率 | 60％（耐火建築物、角地緩和により80%） |
| 容積率 | 300% |
| 接面道路 | 北側 約20.00m（公道）、西側 約4.00m（公道・法42条2項道路） 東側 約4.00m（私道・法42条2項道路） |
| 建築面積 | 400.88㎡ |
| 建築延床面積 | 1,778,27㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 50戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 21.121㎡～51.905㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1DK・1LDK・2K |
| バルコニー面積 | 1.05㎡～6.75㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 7.86㎡～8.48㎡ |
| 屋上テラス面積 | 7.60㎡～13.28㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 8.50㎡～12.34㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.05㎡～1.07㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物竣工 | 令和3年10月25日（検査済証取得日） |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 エアリアル 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 構造計画プラス・ワン |
| 施工 | 大旺新洋 株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 確認検査機関 | 株式会社 都市居住評価センター |
| 建築確認番号 | 令和2年8月5日 第UHEC建確R020251号 令和3年10月1日 第UHEC建確R020251変1号 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要
専有部分
| 電気 | G、H、I、J、K、Wタイプ：容量50Aまで契約可能 AL、BLm、CLm、D、E、F、Lg、Mgm、Ngm、Om、P、Q、Rm、S、T、 U、Vタイプ：容量60Aまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・LDK ウォークインクローゼット・ロフト（収納）・ガーデンテラス・ルーフバルコニー・屋上テラス |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・ガーデンテラス・ルーフバルコニー・屋上テラス |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置（各戸2回線引込み可） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各居室に1ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） ※AL、D、E、F、Lg、Om、Q、Rm、Uタイプのみカウンターキッチン |
| トイレ | 暖房便座付抗菌脱臭シャワー付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き 1014（G、H、I、J、K、S、V、Wタイプ） 1116（D、E、Fタイプ） 1216（AL、BLm、CLm、Lg、Mgm、Ngm、P、Rm、Tタイプ） 1317（Om、Q、Uタイプ） |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン（D、F、G、H、K、T、V、Wタイプを除く）、 吊戸棚（D、F、G、H、K、T、V、Wタイプを除く） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付きオートロック解除ボタン付・火災警報機能付） |
共用部分
| エレベーター | 6人乗り1基 60m／min |
|---|---|
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所を設置） |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・ エレベーターホール・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ 駐車場・駐輪場・倉庫・防災備蓄倉庫・ペット足洗い場 |
| ＴＶ視聴施設 | 共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー!と別途契約 CATV（株式会社 ケーブルテレビ品川） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階エントランスに設置 |
| 宅配・クリーニングボックス | 1階風除室に設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 1階棟内に設置 |
| バイク置場 | 1階棟内に設置 |