OUTLINE
物件概要
| 名称 | ZOOM中目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒二丁目661番1（地番） |
| 住居表示 | 東京都目黒区中目黒二丁目8番9号 |
| 交通 |
東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩12分 JR山手線、東急目黒線、都営地下鉄三田線、東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩17分（出口「3」） ※（出口「5」（6:00～終電） 徒歩15分） JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩17分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 566.60㎡（実測・道路後退部分含む） |
| 用途地域 | 準工業地域、商業地域 |
| 地域地区 | 準防火地域、防火地域、日影規制5h-3h/4m、20m第3種高度地区、 50m高度地区、最低敷地面積60㎡ |
| 建ペイ率 | 60％、80％（耐火建築物、角地緩和、加重平均により88.77％） |
| 容積率 | 300％、500％（前面道路幅員、加重平均により359.78％） |
| 接面道路 | 北東側 約7.27ｍ（公道） 南側 約4.00ｍ（公道） |
| 建築面積 | 325.83㎡ |
| 建築延床面積 | 2330.12㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 48戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.093㎡～55.867㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1DK・1LDK・2LDK |
| バルコニー面積 | 1.86㎡～12.11㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 21.03㎡ |
| テラス面積 | 4.44㎡～6.22㎡ |
| ガーデンテラス面積 | 11.69㎡～26.38㎡ |
| 分譲後の権利形態 |
建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物建築年月 | 2022年6月 |
| 引渡し可能年月 | 2022年6月 |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 エアリアル 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社 構造計画プラス・ワン |
| 施工 | 株式会社 藤木工務店 東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週5日、2.5時間（引渡し時） |
| 確認検査機関 | 株式会社 都市居住評価センター |
| 建築確認番号 |
令和2年8月20日 第UHEC建確R020280号 令和4年6月2日 第UHEC建確R020280変1号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要
［専有部分］
| 電気 |
J・Kタイプ：容量60Aまで契約可能 J・Kタイプ以外：容量8kVAまで契約可能 |
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 |
玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・LDK・ウォークインクローゼット・ クローゼット（C1・C2・Cg・H・L・Qタイプのみ）・洗濯機置場・シューズクローク・ルーフバルコニー・ガーデンテラス・テラス |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・ルーフバルコニー・ガーデンテラス（Agタイプのみ）・テラス |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み済） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各居室に1ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー･靴入（D1･D2･Rタイプを除く）･シューズクローク（D1･D2･Rタイプのみ)･耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台）※B・Bg・D1・D2・E・F・G・L・M・S1・S2タイプはカウンターキッチン |
| トイレ | シャワー付きトイレ・吊戸棚・カウンター（C1・C2・Cg・F・L・Rタイプのみ） |
| バスルーム |
ユニットバス1点式 1014（Kタイプ） 1115（A1・A2・Ag・J・Oタイプ） 1116（H・I1・I2・M・N・P・Qタイプ） 1216（B・Bg・C1・C2・Cg・D1・D2・E・L・R・S1タイプ） 1317（F・S2タイプ） 1416（Gタイプ） ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗濯機置場 | 防水パン・吊戸棚 |
| 洗面脱衣室 |
洗面ドレッサー・防水パン（I1・I2・K・N・O・P・Qタイプを除く）・吊戸棚（I1・I2・K・N・O・P・Qタイプを除く）・ カウンター（Fタイプのみ）・リネン庫（C1・C2・Cgタイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置（TVモニター付オートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 105m／min |
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所を設置） |
| 共用施設 |
風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・ 管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・ 駐車場・ 駐輪場・バイク置場・ ルーフバルコニー・ ガーデンテラス・テラス・ペット足洗い場・倉庫 |
| TV視聴施設 |
共同視聴アンテナ BS（110度CS対応）※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー!と別途契約 CATV（イッツ・コミュニケーションズ株式会社） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 非常警報・消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・ 連結送水管設備・屋内消火栓設備・パッケージ型自動消火設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロック・エレベーター用防犯カメラ・ エントランス内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| バイク置場 | 敷地内に設置 |
■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。