OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | ZOOM三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀四丁目516番2（地番） |
| 住居表示 | 東京都三鷹市上連雀四丁目1番25号 |
| 交通 | JR中央線快速・青梅線・五日市線、JR中央線・総武線各駅停車 「三鷹」駅 徒歩8分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 324.83 ㎡（実測） |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 |
| 地域地区 | 防火地域、準防火地域、第一種特別商業活性化地区、 35m高度地区、25m第2種高度地区、最低敷地面積90㎡、 日影規制4-2.5h/4m |
| 建ペイ率 | 80％、60％（耐火建築物・加重平均により98.94%） |
| 容積率 | 500％、200％（加重平均により489.41%） |
| 接面道路 |
北側 約8.04～8.06ｍ（公道） 東側 約16.01ｍ（公道） 西側 約3.69～3.82ｍ（私道・法４２条２項道路・現況道路幅員） |
| 建築面積 | 189.71㎡ |
| 建築延床面積 | 1972.53㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 42戸＋1戸（管理室）＋1戸（店舗） |
| 販売戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 28.023㎡～44.830㎡ |
| 間取り | 2K・1DK・2DK・1LDK |
| バルコニー面積 | 1.60㎡～4.54㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 4.09㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物建築年月 | 2024年3月 |
| 引渡し可能年月 | 2024年3月 |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 株式会社 フレグライン建築設計 |
| 構造設計 | 有限会社 H＆A構造研究所 |
| 施工 | 大旺新洋 株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週5日、2.5時間（建物建築時） |
| 確認検査機関 | ユーディーアイ確認検査 株式会社 |
| 建築確認番号 | 令和4年8月8日 第22UDI1T建02617号 令和6年2月29日 第22UDI1T建02617-2号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要［専有部分］
| 電気 |
C・Gタイプ：容量40Aまで契約可能 A1・A2・A3・Bタイプ：容量50Aまで契約可能 D・E1・E2・F1・F2タイプ：容量60Aまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・LDK・ウォークインクローゼット・ シューズクローク |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・DK・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 各戸1回線引込可 |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置（A1・A2・A3・D・E1・E2・F1・F2タイプは2ヶ所） |
| 玄関 | ドレスアップミラー･靴入（E1・E2タイプを除く）・シューズクローク（E1・E2タイプのみ）･耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） ※C・Gタイプはカウンターキッチン |
| トイレ | シャワー付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン（A1・A2・A3タイプを除く） 吊戸棚（A1・A2・A3タイプを除く） カウンター（B・E1・E2タイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
施設概要［共用部分］
| エレベーター | 1号機：6人乗り1基 90m／min 2号機：13人乗り1基 45m／min |
|---|---|
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 2階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 | 風除室・アプローチ・エントランスホール・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐輪場・バイク置場・バルコニー・ルーフバルコニー・店舗用室外機置場・ ペット足洗い場・倉庫・防災倉庫・洗い場・管理用トイレ |
| TV視聴施設 |
共同視聴アンテナ BS（110度CS対応） ※ＢＳ・ＣＳチューナーは別途 ※ＣＳはスカパー！と別途契約 CATV（株式会社ジェイコム東京 武蔵野・三鷹局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 消火器・共同住宅用自動火災報知設備・避雷針設備・連結送水管設備・スプリンクラー設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロック・各所防犯カメラ |
| メールボックス | 1階風除室に設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階風除室に設置 |
| 駐輪場 | 2階棟内に設置（店舗用は敷地内に設置） |
| バイク置場 | 敷地内に設置（店舗用） |
■建物の仕様・寸法・形状、各種設備凡例位置等については、施工上の理由および改良のため若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。