物件概要｜ZOOM六本木｜不動産投資のマンション経営はトーシンパートナーズ

名称

ZOOM六本木
所在地

東京都港区六本木五丁目３６１番２（地番）
住居表示

東京都港区六本木五丁目１３番１３号
交通

都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線
「麻布十番」駅：徒歩3分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅：徒歩10分
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線
「六本木」駅：徒歩11分
地目

宅地
敷地面積

249.63㎡（実測）
用途地域

近隣商業地域
地域地区

防火地域・第3種中高層階住居専用地区
建ペイ率

80％（耐火建築物により100%）　
容積率

400%
接面道路

東側約40.44ｍ（公道）
建築面積

162.81㎡
建築延床面積

1,245.41㎡
構造・規模

鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数

34戸＋1戸（管理室）
販売戸数

34戸

専有面積

25.517㎡～51.035㎡
間取り

ステューディオ・1LDK・2DK
バルコニー面積

2.83㎡～6.37㎡
ルーフバルコニー面積

16.90㎡
分譲後の権利形態

建物専有部分：区分所有権
土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有
敷地所有者

株式会社トーシンパートナーズ
建物竣工

平成28年3月2日（検査済証取得日）
事業主・売主

株式会社トーシンパートナーズ
設計・監理

有限会社谷内田章夫ワークショップ一級建築士事務所
構造設計

株式会社構造計画プラス・ワン
施工

株式会社福田組東京本店
管理会社

株式会社トーシンコミュニティー
管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
確認検査機関

株式会社都市居住評価センター
建築確認番号

平成26年1月17日確認第UHEC建確25574号
平成28年2月16日確認第UHEC建確25574変1号
（一部変更）
設計図書閲覧場所

株式会社トーシンパートナーズ開発事業本部

[ 専有部分 ]
電気

東京電力　容量30A（60Ａまで増量可能）
F・Gタイプのみ：容量40A（100Ａまで増量可能）
ガス

東京ガス（戸別にメーター設置）
照明

玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・
洋室・ダイニング・LD・ウォークインクローゼット・
洗濯機置場・ルーフバルコニー
給水

キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場
給湯

戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・
洗面脱衣室に給湯
テレビ

洋室・ダイニング・LDにアウトレットを設置
電話

洋室・ダイニング・LDにアウトレットを設置（各戸2回線引込み可）
換気

キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ
冷暖房

各戸に1ヶ所設置（Fタイプは3ヶ所、Gタイプは2ヶ所）
玄関

ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番
キッチン

システムキッチン（ガス仕様、流し台）
※F・Gタイプのみカウンターキッチン
トイレ

暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ・吊戸棚
バスルーム

ユニットバス1点式
※全戸浴室換気乾燥機付・追焚機能付
1116（A・B・C・D1・D2・E1・E2タイプ）
1216（F・Gタイプ）
洗濯機置場

防水パン・吊戸棚
洗面脱衣室

洗面ドレッサー・防水パン
（E1・E2・F・Gタイプのみ）・
吊戸棚・暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ
（A・B・C・D1・D2タイプのみ）
インターホン

エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置
　（TVモニター付オートロック解除ボタン付・火災警報機能付）

[ 共用部分 ]
エレベーター

6人乗り1基　90m／min
給水

東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器
排水

汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に放流
ゴミ処理

1階棟内にゴミ置室を設置
（敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置）
共用施設

エントランスポーチ・風除室・エントランスホール・
メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・
共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・
緊急車両用スペース・駐輪場・バイク置場・
ルーフバルコニー・ペット足洗い場
TVアンテナ

共同視聴アンテナ（UHF・BS（110度CS対応））
※BS・CSチューナーは別途　※CSはスカパー！と別途契約
避難設備

避難器具・共用階段・非常照明
防災設備

消火器・自動火災報知設備・避雷針設備・
スプリンクラー設備・連結送水管設備
防犯設備

TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・
風除室内防犯カメラ
メールボックス

1階メールコーナーに設置
宅配・
クリーニングボックス

1階メールコーナーに設置
駐輪場

1階棟内・敷地内に設置
バイク置場

敷地内に設置

< 内部 >　[ 共用部分 ]

室　名	床	壁	天　井
エントランスポーチ・風除室	磁器質タイル・コンクリート洗い出し	アクリル系塗材仕上・コンクリート打放し（疎水剤塗布）	EP塗装
エントランスホール	磁器質タイル・コンクリート洗い出し	コンクリート打放し（疎水剤塗布）	EP塗装
管理室	長尺ノンスリップシート	コンクリート打放し（疎水剤塗布）	EP塗装
共用廊下（2・3階）	長尺ノンスリップシート	吹付タイル	EP塗装
ゴミ置室	ウレタン塗装	コンクリート打放し	EP塗装
駐輪場	防塵塗装	コンクリート打放し	EP塗装

< 外部 >

屋上	アスファルト外断熱露出防水
外壁	コンクリート打放し（撥水剤塗布・一部吹付タイル）及びガルバリウム鋼板外断熱サイディング
バルコニー	床：長尺ノンスリップシート　壁：ガルバリウム鋼板外断熱サイディング・コンクリート打放し（疎水剤塗布）
ルーフバルコニー	床：ウッドデッキ　壁：アルミ手摺・ガルバリウム鋼板外断熱サイディング
アプローチ	床：磁器質タイル
共用廊下（4～12階）	床：長尺ノンスリップシート　壁：ガラス手摺・吹付タイル
共用階段	床：長尺ノンスリップシート　壁：アルミ手摺・吹付タイル
駐輪場・バイク置場	床：コンクリート金ゴテ

< 内部 >　[ 専有部分 ]

室　名	タイプ	床	巾　木	壁	天　井	備　考
玄関	全タイプ	長尺ノンスリップシート	ソフト巾木	EP塗装	EP塗装	上り框：SUS製・ドレスアップミラー・対震丁番・人感センサー・物入（F・Gタイプ）
廊下	全タイプ	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	物入（D1・D2・Gタイプ）
洋室・ダイニング・ LD	全タイプ	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	―
ロフト（収納）	全タイプ	タイルカーペット	―	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ハンガーパイプ
クローゼット	A・B・C・D1・D2・ E1・E2・F	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ハンガーパイプ・棚
ウォークインクローゼット	G	木製フロア	木製巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ハンガーパイプ・棚
トイレ	E1・E2・F・G	長尺塩ビシート	ソフト巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	ペーパーホルダー・吊戸棚・タオル掛け・暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ
洗面脱衣室	全タイプ	長尺塩ビシート	ソフト巾木	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	洗面ドレッサー・防水パン（E1・E2・F・Gタイプのみ）・吊戸棚・暖房便座付抗菌脱臭シャワー付トイレ（A・B・C・D1・D2タイプのみ）
洗濯機置場	A・B・C・D1・D2	木製フロア	―	EP塗装（一部コンクリート打放し）	EP塗装	防水パン・吊戸棚
キッチン	A・B・C・D1・D2・E1・E2	システムキッチン：L＝1,350 2口ガスコンロ（グリル無）、シングルレバー水栓				人造大理石トップ・キッチン壁面パネル・耐震ラッチ
キッチン	F・G	システムキッチン：L＝1,950 3口ガスコンロ（グリル付）、ハンドシャワー水栓				人造大理石トップ・キッチン壁面パネル
バスルーム	A・B・C・D1・D2・E1・E2	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1116				サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー
バスルーム	F・G	1点式UB ：浴室換気乾燥機付、追焚機能付　1216				サーモスタット付混合水栓・ランドリーパイプ・スイッチ付メタル調シャワー

■施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
■当サイトは宅地建物取引業法第35条に基づいて重要事項説明書の一部を兼ねております。

[ 専有部分 ]

[ 共用部分 ]

< 内部 > [ 共用部分 ]

< 外部 >

< 内部 > [ 専有部分 ]

< 内部 >　[ 共用部分 ]

< 内部 >　[ 専有部分 ]