OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | ZOOM錦糸町North |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区横川五丁目4番11（地番） |
| 住居表示 | 東京都墨田区横川五丁目1番5号 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅:徒歩9分 JR中央線・総武線各駅停車、総武線快速「錦糸町」駅:徒歩12分 東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーライン「押上〈スカイツリー前〉」駅:徒歩9分 都営地下鉄浅草線、京成押上線「押上」駅:徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 443.95㎡（実測・道路後退部分含む） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域地区 | 防火地域、22m高度地区、第2種特別工業地区 |
| 建ペイ率 | 60%（耐火建築物・角地緩和により80%） |
| 容積率 | 300% |
| 接面道路 | 西側 約11.000m（公道）・北側 約5.450m（私道・法42条1項5号道路）・東側 約4.000m（私道・法42条2項道路） |
| 建築面積 | 269.36㎡ |
| 建築延床面積 | 1377.69㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 32戸＋1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 26.152㎡～44.380㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1LDK |
| バルコニー面積 | 4.27㎡～8.64㎡ |
| テラス面積 | 5.18㎡～6.27㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 敷地所有者 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 建物竣工 | 令和3年9月28日（検査済証取得日） |
| 事業主・売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 大和ハウス工業 株式会社 中高層一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 大和ハウス工業 株式会社 東京構造一級建築士事務所、株式会社 東陽建築構造設計事務所 |
| 施工 | 大和ハウス工業 株式会社 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 確認検査機関 | 株式会社 都市居住評価センター |
| 建築確認番号 | 令和2年6月29日 第UHEC建確R020176号 令和2年9月1日 第UHEC建確R020176変1号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要［専有部分］
| 電気 |
A・B・C・D・Dg・Ggタイプ：容量40Ａまで契約可能 E・Fタイプ：容量60Ａまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・ウォークインクローゼット・テラス |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・LDKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み済） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各居室に1ヶ所設置 |
| 玄関 | ドアアイ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） ※E・Fタイプのみカウンターキッチン |
| トイレ | 暖房便座付き抗菌シャワー付きトイレ・吊戸棚・カウンター（Fタイプのみ） |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き 1115（A・B・C・D・Dg・Ggタイプ） 1317（E・Fタイプ） |
| 洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン・吊戸棚・カウンター（C・D・Dg・Ggタイプのみ） |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置（TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
施設概要［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 45m／min |
|---|---|
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所を設置） |
| 共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・粗大ゴミ置場・ゴミ一時保管場所・駐車場・駐輪場・バイク置場・防災備蓄倉庫・共用WC・ペット足洗い場 |
| TV視聴施設 |
共同視聴アンテナ（BS(110度CS対応)） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー! と別途契約 CATV（株式会社ジェイコム東京 すみだ・台東局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 消火器・共同住宅用自動火災報知器 |
| 防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| バイク置場 | 敷地内に設置 |
※施工上の理由および改良のため建物の形状については、若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。