OUTLINE物件概要
物件概要
| 名称 | ZOOM錦糸町Parkside |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区太平三丁目14番5 （地番） |
| 住居表示 | 東京都墨田区太平三丁目4番7号 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅：徒歩3分 JR中央線・総武線各駅停車、横須賀線・総武線快速・成田線「錦糸町」駅：徒歩6分 東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーライン「押上〈スカイツリー前〉」駅：徒歩12分 都営地下鉄浅草線、京成押上線「押上」駅：徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 306.80㎡（実測） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域地区 | 防火地域、最低限高度地区（7m） |
| 建ペイ率 | 80％（耐火建築物により100％） |
| 容積率 | 600%、500%（加重平均により593.10％） |
| 接面道路 | 東側 約21.96m（公道） |
| 建築面積 | 182.37㎡ |
| 建築延床面積 | 2210.92㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 49戸+1戸（管理室） |
| 販売戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 26.097㎡～51.828㎡ |
| 間取り | ステューディオ・1LDK |
| バルコニー面積 | 3.39㎡～3.99㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.87㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権 土地・建物共有部分：各戸専有面積割合による所有権共有 |
| 建物建築年月 | 2022年12月 |
| 引渡し可能年月 | 2022年12月 |
| 事業主 | 大和ハウス工業 株式会社 東京本店 （令和4年4月 大和ハウス工業 株式会社 城東支社 より商号変更） |
| 売主 | 株式会社 トーシンパートナーズ |
| 設計・監理 | 大和ハウス工業 株式会社 中高層一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 大和ハウス工業 株式会社 東京構造一級建築士事務所 九尺設計 株式会社 |
| 施工 | 大和ハウス工業 株式会社 東京本店 （令和4年4月 大和ハウス工業 株式会社 城東支社より 商号変更） |
| 管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤、週５日、4時間（建物建築時） |
| 確認検査機関 | 株式会社 都市居住評価センター |
| 建築確認番号 | 令和2年9月8日 第UHEC建確R020335号 令和3年8月30日 第UHEC建確R020335変1号（一部変更） 令和4年10月31日 第UHEC建確R020335変2号（一部変更） |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシンパートナーズ 開発事業本部 |
施設概要［専有部分］
| 電気 |
A1,A2,B1,B2,C1,C2,C3タイプ：容量40Ａまで契約可能 Dタイプ：容量60Aまで契約可能 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス（戸別にメーター設置） |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室・洋室・LDK・シューズクローク・物入 |
| 給水 | キッチン・バスルーム・トイレ・洗面脱衣室 |
| 給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・バスルーム・洗面脱衣室に給湯 |
| テレビ | 洋室・LDKにアウトレットを設置 |
| 電話 | 洋室・LDKにアウトレットを設置（各戸1回線引込み済） |
| 換気 | キッチン・バスルーム・洗面脱衣室・トイレ |
| 冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置（Dタイプのみ2ヶ所） |
| 玄関 | ドレスアップミラー・靴入（Dタイプを除く）・ シューズクローク（Dタイプのみ）・耐震枠 |
| キッチン | システムキッチン（ガス仕様、流し台） ※Dタイプはカウンターキッチン |
| トイレ | ウォシュレット付きトイレ・吊戸棚 |
| バスルーム | ユニットバス1点式 ※全戸浴室換気乾燥機付き・追焚き機能付き |
| 洗面脱衣室 | 防水パン・吊戸棚 |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置 （TVモニター付きオートロック解除ボタン付き・火災警報機能付き） |
施設概要［共用部分］
| エレベーター | 9人乗り1基 90m／min |
|---|---|
| 給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、磁界応用方式活水器 |
| 排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
| ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置（敷地内にゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場を設置） |
| 共用施設 | エントランスポーチ・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・共用階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・粗大ゴミ置場・駐車場・駐輪場・バイク置場・ペット足洗い場・室外機置場・バルコニー・防災倉庫 |
| TVアンテナ |
共同視聴アンテナ（BS（110度CS対応）） ※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカパー! と別途契約 CATV （株式会社ジェイコム東京 すみだ・台東局） ※CATVオプションCHは別途契約 |
| 避難設備 | 避難器具・共用階段・非常照明・誘導灯 |
| 防災設備 | 消火器・共同住宅用自動火災報知器・避雷針設備・連結送水管設備・屋内消火栓設備・スプリンクラー設備 |
| 防犯設備 | TVモニター付きオートロックシステム・各所防犯カメラ |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配・ クリーニングボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| バイク置場 | 敷地内に設置 |
建物の仕様・寸法・形状、各種設備凡例位置等については、施工上の理由および改良のため若干変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。