FOR OWNER
賃貸管理
一般委託
個人での賃貸経営は想像以上に手間のかかるものです。その上、手を抜くとたちまち資産価値が落ち、収益に影響します。
弊社では、家賃の責任回収や入居者とのトラブル処理から、退室手続きおよび再募集まで、責任を持って管理を代行。こうした煩わしい業務を任せたいオーナー様や遠隔地にお住まいで都内に土地・アパート・マンションなどをお持ちの方も、ゆとりのオーナーライフを手にすることが出来ます。
賃貸管理
借上契約
アパートやマンションの部屋をお持ちで、安定した賃貸収入をお望みのオーナー様へ。いかにして、家賃を安定して確保するか。当社では入居者様の有無に関わらず、一定の家賃を保証するシステムを提供しています。
※当社査定基準により契約期間等も異なります。またお受けできない場合もございます。
ご希望に合わせてお選びいただける
「2大マネージメントシステム」
入居者の審査契約の代行
原則として、家賃滞納保証会社を使用した入居者審査を行うことで、家賃滞納リスクを軽減。連帯保証人無しでの契約も可能となり、入居希望者の契約率が高まります。
高い手取り収入を
得たいオーナー様へ
契約期間の制限はなく、月額家賃がオーナー様の収入となります。また更新料などの一時的な収入も、契約条件によっては得ることができます。
安定収入を
得たいオーナー様へ
弊社がお部屋を査定賃料の90％の条件で借上げる「借上賃貸借契約」により、実際の入居・空室に関わらず、オーナー様には一定額の賃料を保証いたします。
●管理代行システム
※月々の管理委託料、管理費、修繕積立金はオーナー様負担となります。※更新料などの収入は入居者募集や賃貸契約の条件により異なります。※2年契約の自動更新となります。
●借上システム
※借上賃貸借契約期間中に発生した礼金・更新料はオーナー様の収入にはなりません。※契約満了時でもオーナー様側からの解約は原則できません。